المرحلة التمهيدية
يقدّم طالب التحكيم طلبه ويسدد الرسم الأولي، ثم يعين المركز مدير الملف والوسيط والمحكّم.
Real Estate Settlement Center
مركز التسوية العقاريّة
حلك السريع والاقتصادي لتسوية النزاعات الايجارية والعقارية
أدرج مادّة التحكيم لدى RESET في عقودك لتحصل على حلّ لأي نزاع ينشأ عنها بعيداً عن تعقيدات المحاكم.
أسّست المركز جمعيّة ثاميس (بيان علم وخبر رقم 1230 تاريخ 29 آب 2024) وتتولى إدارة عمليّات المركز يازكونسلت – شركة مدنيّة لبنانيّة.
رعاية
محافظ بيروت، الرئيس مروان عبّود
مراجعة داخليّة
القاضي السّابق: زياد شبيب
شريك الوساطة
الأستاذة منى حنّا (LAMAC)
يترأس المركز
الأستاذ جوزيف يزبك
المستندات الأساسية
نظام الإجراءات، المختصر، والرّسوم
الروابط التالية تفتح النسخ بصيغة PDF كما هي مرفقة ضمن ملفات المركز.
لماذا RESET
نحن لا نصلح النظام. نحن نعمل على إعادة ضبطه.
النظام القديم
- سنوات من الانتظار والمماطلة
- كلفة مالية مفتوحة وغير قابلة للتوقع
- تعقيد إجرائي بيروقراطي
نظام RESET
- مسار واضح يبدأ بعرض الوساطة
- تحكيم سريع عند فشل التسوية أو رفضها
- رسوم محددة وجدول منشور مسبقاً
المسار الإجرائي
من تقديم الطلب إلى القرار النهائي
تقسم الإجراءات أمام المركز على خمس مراحل رئيسية كما يرد في المختصر: المرحلة التمهيدية، الوساطة، التبادل، إجراءات التحكيم، ثم إعادة النظر.
مرحلة الوساطة
يعرض المركز الوساطة على الأطراف. عند القبول، تسدد رسومها وتتابع الجلسات. وعند الرفض ينتقل الملف إلى مرحلة التبادل.
مرحلة التبادل
يحدد مدير الملف مهل التبادل، ثم يختم المرحلة ويحيل الملف إلى المحكّم عند جهوزيته.
مرحلة التحكيم
يطلع المحكّم على الملف، وله أن يعقد جلسة استماع أو يطلب خبرة أو مناقشة نقطة محددة قبل إصدار القرار.
إعادة النظر
مرحلة استثنائية أمام القاضي السابق المشرف ضمن الحالات والرسوم المحددة في النظام.
البند التحكيمي
إحمِ عقودك بإدراج النصّ التحكيمي
يفضّل استعمال النص بحرفيته لأن أي خلل في صياغة شرط التحكيم قد يخلق نزاعاً حول صحة الإحالة إلى التحكيم.
«كل نزاع ينشأ عن هذا العقد أو يتعلق به، بما في ذلك صحته أو تفسيره أو تنفيذه أو إنهاؤه، يفصل فيه نهائياً بطريق التحكيم أمام مركز التسوية العقارية (RESET) ووفقا لنظامه.» كما نقترح تحديد العناوين الإلكترونيّة للتبليغ: "ويقبل الأطراف بالتبليغ الإلكتروني وإجراءات المركز عن بُعد، وقد اختار كلّ من الأطراف عنوانا إلكترونيا له ورقم هاتف محمول لغايات التبليغ أمام المركز بحسب ما يلي: إسم الطرف/ عنوانه الإلكتروني / رقم الهاتف المحمول"
الرّسوم
جدول الرّسوم المختصر
هذه نسخة مختصرة للعرض على الموقع. ملف الرسوم الكامل متاح من رابط PDF أعلاه.
| الإجراء | قيمة الرسم |
|---|---|
| الرسم الأولي لتقديم ملف التحكيم أمام المركز | $2,000 |
| الرسم الأولي للوساطة إذا قرر الأطراف السير بإجراءات الوساطة، ويغطي 4 جلسات | $1,500 |
| رسم كل جلسة وساطة إضافية | $200 |
| أتعاب الخبرة الأولية | $1,000 |
| رسم التدخل في التحكيم | $1,000 |
| رسم القرار | $1,000 |
| رسم إعادة النظر | $10,000 |
تقديم طلب
تقديم طلب تحكيم
إذا أدرجت المادّة التحكيمية في عقدك، أرسل رسالة تتضمن المعلومات والمستندات الأساسية التالية.
- أسماء الأطراف وصفاتهم وعناوينهم ووسائل الاتصال بهم←
- نسخة عن العقد أو المستند الذي يتضمن شرط التحكيم←
- عرض موجز للوقائع والنزاع←
- تحديد أولي للطلبات وقيمة النزاع إن أمكن←
- المستندات الأساسية المؤيدة للطلب←
أسئلتك
إتصل بنا الآن لنجيبك على أسئلتك
إتصل بنا عبر إحدى الوسائل المبيّنة أدناه، أو أرسل طلب التحكيم مباشرة عبر البريد الإلكتروني.
البريد الإلكترونيsecretary@reset-lebanon.com
واتساب79422045
الهاتف79422045